Alle nyheder og artikler

Vi er med til at skabe byer i balance

I dag går kampagnen ud over hele landet, og det bakker vi naturligvis op om.Ejendomsbranchen er meget mere end mursten, husleje...

Beskyt ejendommen - før rotterne flytter ind

Rotteproblemer opdages ofte først, når skaden allerede er sket: En beboer hører lyde i væggen, der findes tegn på rotter i kæld...

Betalinger ud over huslejen

AfgørelseHuslejenævnet nedsatte lejen med ca. 200 kr. pr. m2 fra 1. januar 2022. Desuden besluttede nævnet samtidigt at pålægge...

Erhvervsbeskyttede lejemål

Vi skal i denne artikel se på en tvist om erhvervslejelovens § 62 i forbindelse med en udlejers opsigelse af et erhvervslejemål...

Efteråret kommer til at byde på højere rente

Tænk på et tal – et stort tal. Det kunne f.eks. være 260.000.000.000.000. Det er et ret stort tal. De fleste vil nok være lidt...

Lejeren har målt forhøjet radon - hvad gør du som udlejer?

En udlejer kan blive kontaktet af en lejer, som har målt et forhøjet radonniveau i boligen – eksempelvis med digitale radonmåle...

Hvornår har lejer afleveret lejemålet?

Ovennævnte spørgsmål får jeg ganske ofte. Normalt går en opsigelse helt efter bogen:Udlejer modtager en skriftlig opsigelse fra...

Når lejeren ikke er fyldt 18 år

Situationen forekommer ikke mindst i studiebyerne. Et ungt menneske flytter hjemmefra for at begynde på en uddannelse, men tids...

Hvad gør udlejer - når udlejer alligevel ikke vil udleje til den fundne lejer?

I artiklen gennemgår Cristine Toft Ussing hvilke muligheder, du som udlejer har for at trække dig, når du allerede har tilbudt...

Indeksering af ejendomsvurderinger frem til og med 2026 og 2027-vurderingen

For at afhjælpe situationen har den nye regering fået hastegennemført en lovændring (Lovforslag L3) vedtaget som lov nr. 615 af...

Rammevilkår og detail- regler i lovgivningen

Politikerne vil gerne drøfte og stille betingelser i forbindelse med f.eks. udstykning af nye områder. Der kan stilles krav om...

Jeg er sådan én, der vækster

Mette Brun kommer fræsende om hjørnet ind på parkeringspladsen foran sit hus. Hun er 10 minutter forsinket, men har varslet det...

Kommunerne skal kunne bestemme, hvor mange der må bo i lejeboligen

Børne-, Ældre- og Boligministeriet har 18. september 2026 sendt et forslag til ændring af boligforholdsloven i høring. Forslage...

Høringssvar: Digital kommunikation

Mail: snb@baebm.dkBørne, Ældre- og BoligministerietStormgade 2-61470 København K20. september 2026Vedr. 2026 – 2197 – svar til...

Nu skal der sættes ind mod skyggehotellerne

Fra bolig til hotelværelseI Magasinet Danske Udlejere har vi tidligere beskrevet problemstillingen: En person lejer en almindel...

Farvel til brevet? Betalingspåkrav og opsigelser kan måske blive digitale pr. 1/1-...

En af lejelovens lidt gammeldags regler er på vej til at blive ændret. Et nyt, eller rettere genfremsat, lovforslag åbner mulig...

Ny planlov kan gøre boligbyggeri mere risikabelt

Regeringen har sendt et udkast til ændring af planloven og lov om boligforhold i høring. Forslaget udspringer af en politisk af...

Det er altså ikke lovligt - en lejebolig må ikke forvandles til et hotel

Den 22. juli 2026 skrev jeg artiklen ”Når lejeboligen bliver til et hotel”. Inspirationen var blandt andet ganske jordnær. Fra...

Bosætning?

Er det muligt at udvikle de tomme /ledige lokaler og øde områder i storbyerne, således at flere kan få en bolig i storbyen? Ja....

Vicevært med rettidig omhu

De herskabelige omgivelser står dog i skarp kontrast til den mand, der tager imod. Finn Damgaard ser nemlig først og fremmest s...

14 dage er ikke 15

Her på bagkanten af sommerferien skal vi behandle en tvist om LL § 182, stk. 2. Den relevante ordlyd af LL § 182 er som følger:...

Behandling af udsættelsessager i fogedretten ved lejers fraflytning i utide

Ved betalingsmisligholdelse kan sagen altid indbringes for fogedretten, som her fungerer som specialdomstol. Ved andre former f...

Værd at vide om fremtidsfuldmagter

Begrebet ”Fremtidsfuldmagt” så lyset for første gang i dansk lovgivning med lov nr. 618 fra den 6. august 2016. Over årene har...

Principiel landsretsdom: Udlejer vinder vigtig sag om lejefastsættelse i småhuse

Sagen drejede sig nærmere om følgende:Min klient er ejer af en ejendom med færre end syv lejemål, hvoraf ét af lejemålene var l...

Hvad gør udlejer - når der konstateres skjulte mangler ved entreprenørens arbejde?

I praksis er det dog ofte de skjulte mangler, der skaber de største og mest langvarige problemer - navnligt når de først viser...

Dialogmøde i Silkeborg: Staldtips, sparring og styr på paragrafferne

Der bliver nikket. Små, genkendende smil. Et par halve suk.For selvom udlejning kan se forskellig ud på papiret - én ejendom el...

Glem ikke provinsbyerne

Den politiske Grønspættebog de næste fire år er regeringsgrundlaget. Jeg tænker, at der er mange boligudlejere, der har været b...

§ 19, stk. 2-lejemål: Guldrandet mulighed eller juridisk minefelt?

Baggrunden var især et politisk ønske om at skabe et økonomisk incitament for private udlejere til at modernisere ældre og ofte...

Tilbagebetaling og procesrente

Mange udlejere oplever på et tidspunkt at modtage en kendelse fra huslejenævnet, hvor nævnet bestemmer, at lejer har betalt for...

Fra reguleret til ureguleret kommune - tillykke til Skive kommune

Beslutningen om at gøre Skive til en ureguleret kommune blev truffet med et klart flertal i Skive Byråd i foråret 2026: 22 stem...

Klumme | Boligpolitik handler om mere end boliger i København

Klumme bragt i EjendomsWatch den 13, august 2026 Danmark fik i juni en ny regering bestående af Socialdemokratiet, SF, Moderate...

Når lejeboligen bliver til et hotel

Svaret er ganske enkelt. Fremlejeretten er en social beskyttelsesregel (lejelovens kapitel 19). Den skal sikre, at lejeren ekse...

Målet er klart: Der skal bygges flere boliger i de største byer

I Aarhus skal man 3-10 km uden for selve centrum. Typisk vil man her finde arealer, hvor der før har været erhverv. Den nedlagt...

Boligmanglen løses ikke med ønsketænkning

Alt for ofte fremstilles løsningen som enkel: Ombyg tomme kontorer, lav boliger i tidligere butikker, udnyt loftsrum, konverter...

LEDER: Tillykke til de nyudnævnte ministre, Jacob Mark og Signe Munk

Fra Magasinet Danske Udlejere, juni 2026 Danmark har fået en ny firkløverregering og et nyt regeringsgrundlag. Nu begynder det...

Vi er forudsætninger for hinanden

Fra Magasinet Danske Udlejere, juni 2026 Bent Madsen har noget på hjerte. Det kan man tydeligt mærke. Om boligpolitik, fællessk...

Nettoprisindeksering: Den er nævnt i §11, men jeg glemte at meddele det

Nettoprisindeks-klausulen ser således ud, og befinder sig nu fortrykt i starten af § 11 i Typeformular A, 10. udgave: Lejeren...

Sådan tjener du penge, når dine lejere vælger el fra Norlys

Fra Magasinet Danske Udlejere, juni 2026 Det er ofte dig som udlejer, der alligevel står midt i dialogen. Med et nyt samarbejde...

Indflytningsrapport var ikke gyldig efter lejeloven

Fra Magasinet Danske Udlejere, juni 2026 Hvis gældende regler ikke følges slavisk, risikerer udlejer ved en senere fraflytning...

Den succesfulde danske økonomi er forklaringen på høje boligpriser

Fra Magasinet Danske Udlejere, juni 2026 Langt de fleste af os, der følger med i dansk økonomi, har læst den ene pressemeddele...

Depositum og forudbetalt leje: Hvordan er det nu lige, det er?

Fra Magasinet Danske Udlejere, juni 2026 Hvad må udlejer kræve i relation til depositum? Efter lejeloven kan udlejer kræve:...

Når kun én lejer møder op til fraflytningssynet - kan udlejer så miste sit istands...

Fra Magasinet Danske Udlejere, juni 2026 I de tilfælde, hvor der er tale om ”dele-lejemål”, er de fleste udlejere godt klar ov...

Formandens beretning til delegeretmøde 2026

Fra Magasinet Danske Udlejere, juni 2026 Med henvisning til H.C. Andersens „Der er forskel” pegede Keld Frederiksen på, hvorda...

Den mest alvorlige sikkerhedspolitiske situation siden Den Kolde Krig

Det var ikke en mand i uniform, der indtog scenen i Odense Koncerthus under Danske Udlejeres delegeretmøde.  Tværtimod. Iført p...

Hvad gør udlejer - hvis udlejer ønsker at begrænse eller forlænge en tidsbegrænsni...

Fra Magasinet Danske Udlejere, juni 2026 Lejeaftaler er som udgangspunkt tidsubegrænsede og løber, indtil udlejer eller lejer...

Værdiansættelsescirkulæret og faktiske og retlige ændringer

Fra Magasinet Danske Udlejere, juni 2026 Hvornår skal du anvende de to værdiansættelsescirkulærer? 1982-cirkulæret har været g...

Når indflytningsrapporten ikke er udfyldt af udlejer

Fra Magasinet Danske Udlejere, juni 2026 Sagen drejer sig om retsvirkningerne af en mangelfuld indflytningsrapport i en nyopfø...

Når lejeren er psykisk syg

I min sidste artikel blev lejers evne til at handle fornuftsmæssigt behandlet – det kaldes med et fint ord ”procesinhabilitet”,...

Regeringens nye boligpolitik: Hvad betyder den for private udlejere?

Der er endnu ikke fremsat konkrete lovforslag, men retningen er klar: Staten ønsker en stærkere styring af boligmarkedet; særli...

Nye boligordførere på Christiansborg. Disse profiler skal du kende

For ejendomsbranchen er god kontakt til boligordførerne altid en god ide. Via boligordførerne kan problemer og ønsker diskutere...

Boligregulering eller ej...

”Omkostningsbestemt husleje” giver med sin titel risiko for, at nogen (politikerne) kunne få den opfattelse, at lejer betaler d...

Der er både træ og tal i mit DNA

”Med vestjysk beskedenhed plejer jeg at prale med, at Pernille og jeg næsten er det ideelle match i ejendomsbranchen,” siger Ma...

Fraflytningssyn

5 ting du SKAL huske Indkalde skriftligt straks du er bekendt med lejers fraflytning Sørge for at kunne bevise at der er indka...

Betalingsmisligholdelse og behandling i fogedretten

Michael Preetzmann, direktør hos Danske Udlejere, startede kurset med at gennemgå de mest håndgribelige problemstillinger - her...

Boligudlejning som en moderne servicevirksomhed

Jeg må indrømme, at jeg blev en smule overrasket. Ikke over udviklingen i sig selv,  men over hvor sjældent vi taler om den med...

Først den ene vej, så den anden vej

Stagflation er sådan et klassisk 70’er-udtryk, der blev opfundet i kølvandet på oliekriserne i 70’erne. Begrebet er blevet vakt...

Alm. Brand Foreningen 1792 styrker fællesskaber for børn og unge

Fællesskaber er omdrejningspunktet for Alm. Brand Foreningen 1792s almennyttige uddelinger. Foreningen arbejder for, at flere b...

Hvad gør udlejer, hvis entreprenøren leverer mangelfuldt arbejde?

Når mangler rammer udlejers forretning Mangelfuldt arbejde kan resultere i mangler ved lejemålet, som kan udløse krav om afhjæl...

Ændring af foreløbige grundværdier for erhvervsejendomme

Kapitalisering af istandsættelsesudgifter ved fraflytning af erhvervslejemål

Afgørelsen illustrerer, hvordan de, i nogle tilfælde misforståede, formuleringer i erhvervslejekontrakter skal forstås. Der er...

En aftale er en aftale...

Sagen viser, at selv bevæbnet med godhed og en aftale, så skal man diskutere med en tidligere lejer og bruge penge på advokater...

ESG som styringsværktøj for udlejere

Da Simon Mayall, CSO og medstifter af Quantified Impacts for nogle år siden begyndte at arbejde med ESG og klimadata, oplevede...

De grå hår har gode kår

Lige nu er vi et sted, hvor bekymringen omkring stagflation igen er blevet et tema på baggrund af et kedeligt bagtæppe med krig...

Lejefastsættelse - hvordan er det nu lige, det er?

Fra Magasinet Danske Udlejere, april 2026 Reguleret eller ikke reguleret kommune Der er i dag i alt 98 kommuner i Danmark, og h...

Fremleje: Hvad er det nu lige, det er?

Lejekontrakten (som lejer selv laver) er den ”normale” lejekontrakt, og forholdet er beskrevet således: I fremlejeforhold beteg...