Alle nyheder og artikler

10. december 2025

Efter valget...

Det er sjældent, at politikere gør lejelovgivningen til centrale punkter ved kommunalvalgene, og det var ej heller tilfældet i...

Læs artikel

10. december 2025

ESG-rapporten – få styr på eget hus

“Ejendomsbranchen står for en massiv del af vores samlede CO2-udledning, både i selve byggeprocessen og i forhold til den eksis...

Læs artikel

10. december 2025

Foreningsdanmark, generationsskifte og demokratiets nødvendige fornyelse

Mere specifikt var det tiltænkt som en diskussion om:Hvordan vi kan tiltrække yngre mennesker til de lokale foreningers bestyre...

Læs artikel

10. december 2025

Vi skal turde give plads: Fremtidens frivillige tænker anderledes end os

Han lagde ud uden omsvøb: Frivilligheden er ikke i krise. Den har bare ændret form. I dag udfører omkring 40 procent af dansker...

Læs artikel

10. december 2025

En skør sag fra Bornholm

Denne sag er mig bekendt den første offentliggjorte sag om udlejers orienteringspligt, når en udlejer har tabt en ”endelig sag”...

Læs artikel

10. december 2025

Hvad gør udlejer, hvis der skal udføres arbejder på en udlejningsejendom?

Når udlejer vil udføre ændringer i eller på sin udlejningsejendom, kan udlejer have forskellige rettigheder og pligter afhængig...

Læs artikel

10. december 2025

Ingen bager sætter prisen ned, når der er kø ved udsalget

Nogle gange kan økonomi – særligt teoretisk økonomi godt blive lidt langhåret. I den forbindelse fik jeg engang et godt råd, af...

Læs artikel

10. december 2025

Påkravsbrev og ophævelsesbrev: Hvornår er det nu lige, de må afsendes?

KRAV TIL PÅKRAVSBREVET = FYSISK BREVPåkravsbrevet skal sendes som FYSISK BREV. Det fremgår af lejelovens § 13, stk. 2. Dvs. udl...

Læs artikel

10. december 2025

Vurdering af erhvervsejendomme: Det sker lige om lidt

De tre øvrige ejendomskategorier – landbrug, skovbrug og øvrige ejendomme (udlejningsejendomme, offentligt ejede ejendomme, f.e...

Læs artikel

09. december 2025

Når lovgivningen ruller, er det dyrt at stå stille

Audi-showroomet i Fredericia var onsdag den 22. oktober 2025 rammen om et kursus om de nye ejendomsvurderinger af erhvervsejend...

Læs artikel

af Keld Frederiksen, formand i Danske Udlejere

24. november 2025

Høringssvar fra Danske Udlejere | Standardblanketter for lejeaftaler

Vedr. sagsnr. 2024 -4157 - høringssvar ang. udkast til bekendtgørelse om autoriserede standardblanketter for lejeaftaler. Med...

Læs artiklen

09. november 2025

Hvad gør udlejer, hvis der skal udføres arbejder på en udlejningsejendom?

Når udlejer vil udføre arbejder på en udlejningsejendom, skal udlejer være opmærksom på, at selvom arbejdet er lovligt i relati...

Læs artikel

06. november 2025

Udviklingen i Postvæsenet vs. Udviklingen i lejelovgivningen

Forholdet mellem lejere og udlejere har gennem disse mange år i vidt omfang været afhængig af dette system og lovgiverne har på...

Læs artikel

05. november 2025

Når lejeren bare smider nøglerne

Med gode intentioner kommer man langt, men denne måneds dom viser, at selv familierelationer ikke kan beskytte en udlejer mod t...

Læs artikel

04. november 2025

Digital postløsning: Let, billig og med fuld dokumentation

Når forbrugsregnskaber, varslinger eller andre breve skal frem, handler det om sikkerhed, tryghed og dokumentation. Det eneste,...

Læs artikel

Kvinde i gul striktrøje sidder ved skrivebord og smiler

af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

06. oktober 2025

Mangfoldighed og grøn omstilling på boligmarkedet

Danmarks boligmarked står over for betydelige udfordringer i de kommende år. Disse inkluderer stigende boligpriser i de større...

Læs artiklen

Social Boligminister Sophie Hstorp 700 700

03. oktober 2025

Udlejning til erhverv: En god kontrakt er guld værd

Hos Danske Udlejere har bestyrelsen for mange år siden besluttet, at vi ikke ligger inde med erhvervslejekontrakter. Årsagen er...

Læs artikel

03. oktober 2025

København får sin egen udlejerforening – og interessen var overvældende!

“Vi har længe ønsket at få en stærk, lokal forankring i København. Nu er det endelig lykkedes – og med massiv opbakning fra de...

Læs artikel

03. oktober 2025

Hold øje med dine naboer

Denne klumme handler om de nye ejendomsvurderinger. Der er sagt og skrevet rigtigt meget om de nye skatteforhold, derfor er den...

Læs artikel

03. oktober 2025

Nyt styresignal om, hvornår der foreligger særlige omstændigheder i relation til v...

Noget nær samtidigt, nemlig den 27. maj 2025 har folketinget vedtaget L 177 om ændring af Ejendomsskatteloven, Ejendomsvurderin...

Læs artikel

02. oktober 2025

Kære borgmesterkandidat: Prøv selv at blive udlejer

Vi private udlejere følger spændt med, for hver gang nogen siger “flere billige boliger”, kigger vi op fra vores Excel-ark og t...

Læs artikel

16. september 2025

Det forkerte areal

I længere tid har det været sådan, at angivelsen af arealet i lejekontrakten alene kunne betragtes som en faktisk oplysning. En...

Læs artikel

15. september 2025

Ejendomsstatus efter sammatrikulering af flere ejendomme

Sagens omstændighederSagen drejede sig om, hvorvidt to udlejningsejendomme, der var omfattet af reglerne om småhuse, jf. lejelo...

Læs artikel

Jakob Juul Sandberg Videnadvokat Ph.D. Focus Advokater

11. september 2025

Udlejers krav på efter- betaling af leje var bortfaldet som følge af passivitet

I 1996 indgik lejer og udlejer en lejeaftale om et erhvervslejemål, hvor det blev aftalt, at lejen årligt skulle reguleres efte...

Læs artikel

08. september 2025

Fremtidsfuldmagt: Hvem træffer beslutningerne, hvis du en dag ikke selv kan?

En fremtidsfuldmagt gør det muligt at udpege én eller flere personer, du har tillid til, som kan handle på dine vegne, hvis du...

Læs artikel

02. september 2025

Lederen: Udviklingen i udlejers mange udfordringer

Således har det været indtil de første lejeretlige regler blev indført omkring 1. verdenskrig (1916). Derefter har den ene lov...

Læs artikel

01. september 2025

Når ordentlighed og lokalt engagement bygger broer

Brabrandhus arbejder med mere end mursten og kvadratmeter. Omdrejningspunktet er mennesker og relationer. Men da Paw Simon Krog...

Læs artikel

01. september 2025

Vi vil have billige boliger - spørgsmålet er bare hvordan?

De fleste husker nok Ritt Bjerregaard i 2006. Op mod valget til overborgmester i København udtalte Ritt de berømte ord: ”5.000...

Læs artikel

011 Danske Udlejere Michael Preetzmann 320370

01. september 2025

Alternativer til Ejendomsvurderingen

Alle øvrige ejendomme – landbrug, skovbrug, alle former for erhverv mv. samt blandede ejendomme – er ikke vurderet endnu. For d...

Læs artikel

01. september 2025

Bliv klar til tvangsauktion: Undgå faldgruber og ærgrelser

Eftermiddagens foredragsholder var advokat og forfatter Mikkel Johannsen fra Palsgaard / Møgelvang / Johannsen, Randers. Med st...

Læs artikel

af Keld Frederiksen, Formand, Danske Udlejere

27. august 2025

Høringssvar fra Danske Udlejere | Bekendtgørelse om energieffektivisering i det of...

J.nr. 2022-22326 - Høringssvar ang. bekendtgørelse om energieffektivisering i det offentlige Danske Udlejere, der er interesseo...

Læs artiklen

Af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

14. august 2025

Udlejning af boliger - den udsolgte bog er igen på lager i en ny og opdateret udgave

Den praktiske og letforståelige guide for udlejere er blevet genoptrykt i en opdateret version og kan derfor igen købes fra vor...

Læs artiklen

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

03. juli 2025

Hvad sker der, når PostNord standser brevomdeling?

Visse meddelelser mellem udlejer og lejer skal jfr. lejeloven i dag sendes skriftligt. Med skriftligt menes tekst trykt på papi...

Læs artiklen

af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

27. juni 2025

Pressemeddelelse: Private udlejere i København skal have lettere adgang til netvær...

I 2023 blev der indbragt 2.934 sager til huslejenævnene ifølge Københavns Kommunes afrapportering på huslejeområdet. Sager der...

Læs artiklen

Keld Frederiksen, formand i Danske Udlejere

08. januar 2025

Høringssvar fra Danske Udlejere | Standardblanketter for lejeaftaler

Vedr. sagsnr. 2024 -4157 - høringssvar ang. udkast til bekendtgørelse om autoriserede standardblanketter for lejeaftaler. Med...

Læs artiklen

af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

17. december 2024

Leje-portalen er blevet til LEDIGE HJEM

Vi har givet Leje-portalen den helt store make-over, da vi gerne vil tilbyde vores medlemmer et stærkt, synligt og brugervenlig...

Læs artiklen

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

07. november 2024

Hvornår er lejers underskrift bindende?

I en nylig afsagt afgørelse fra Ankenævnet for lejer godt kan være bundet af sin underskrift på en fraflytningsrapport. Selvom...

Læs artiklen

af Martin Birk, boligudlejningschef

07. november 2024

Atter en fælde i forbindelse med forbedringsforhøjelser i boliglejemål, som udleje...

Der har i danske presse for nylig været en artikel med overskriften: ”Huslejechok rammer lejer på Frederiksberg og tvinger hend...

Læs artiklen

Af Mikkel Buus Madsen, advokat (L) / Clemens Advokatfirma

07. november 2024

Hvad gør udlejer - for at undgå, at et lejemål lider af en retsmangel?

Formålet med denne måneds artikel i serien: "Hvad gør udlejer...", er at give et overblik over den type mangler, som ikke relat...

Læs artiklen

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

07. november 2024

Opsagt lejemål

Må udlejer fjerne efterladte møbler og indbo? Svaret på ovennævnte spørgsmål er nej, men, der kan være omstændigheder, hvor sva...

Læs artiklen

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

07. november 2024

Nu skal huslejen snart reguleres

- Altså - hvis nettoprisindekseringsklausulen er skrevet ind i lejekontraktens § 11

Læs artiklen

af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

07. november 2024

Ordentlighed frem for alt

Midt på havnen i Esbjerg med direkte udsigt til vadehavet ligger virksomheden Claus Sørensen Ejendomme, der er en del af Claus...

Læs artiklen

MDU 112024 Ordentlighed Frem For Alt 4 7

af Keld Frederiksen, formand i Danske Udlejere

07. november 2024

Hvem laver egentlig lovene?

Som jeg har fremført ved flere lejligheder, må man erkende, at lovgivningsarbejdet er blevet så kompliceret, at det kan være va...

Læs artiklen

af Bo Bjerre Hansen, kommunikationskonsulent, Grundejernes Investeringsfond

01. oktober 2024

Din kælder kan ikke udtørres med et apparat på væggen

Det svar giver flere af byggeriets eksperter uafhængigt af hinanden. Når bygningsejere har en kælder med opstigende grundfugt s...

Læs artiklen

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

01. oktober 2024

Når udlejer får en sag i huslejenævnet...

Så skal udlejer huske... De må antages, at det sjældent kommer som nogen overraskelse for en udlejer, at en lejer har indbragt...

Læs artiklen

af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

01. oktober 2024

Energimærket som værktøj

Det har siden 1997 været lovpligtigt at energimærke ejendomme i Danmark, der enten skal sælges eller lejes ud. Kravene er genne...

Læs artiklen

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

01. oktober 2024

Etablering af ladestandere - hvad med økonomien?

Danske Udlejere har i samarbejde med advokatfirmaet Bech-Bruun Advokatpartnerselskab og Clever afholdt tre netværksmøder/kurser...

Læs artiklen

MDU 122023S18 18 Nytlovforslagkorrigererfejl

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

01. oktober 2024

Fraflytningssyn

- Og krav til fotodokumentation For cirka 9 år siden – nærmere betegnet d. 1. juli 2015 fik vi nye regler bl.a. om obligatorisk...

Læs artiklen

01. oktober 2024

Skal jeg etablere ladestandere ved mine udlejningsejendomme?

Hvis du spørger en af de tre undervisere fra Danske Udlejeres seneste netværksmøde, så er svaret et klart ”JA”.

Læs artiklen

af Keld Frederiksen, formand i Danske Udlejere

01. oktober 2024

Bæredygtighed m.m

. ”Bæredygtighed” er et gennemgående tema i alt, hvad man beskæftiger sig med – såvel på det helt personlige niveau, som på de...

Læs artiklen

Maria Duus, advokat i Focus Advokater

01. oktober 2024

Lejefastsættelse i ejerlejligheder og faldgruberne herved

Reglerne om lejefastsættelse handler generelt om, hvilket niveau begyndelseslejen i et lejemål kan og må fastsættes/aftales til...

Læs artiklen

MDU 032024 26 28 Udlejers Opsigelsesskrivelse

af Martin Birk, boligudlejningschef

01. oktober 2024

En kommentar til T:BB 2023.1082 Ø

Når en udlejer skal have adgang til lejemålet, skal det enten ske gennem aftale med lejeren eller med et passende varsel.

Læs artiklen

af Martin Birk, boligudlejningschef

19. september 2024

Hvad skal der til for, at et forlig omfatter alt?

Der er kommet en interessant afgørelse fra Ankenævnet i København, der omhandler fortolkningen af et forlig mellem en udlejer o...

Læs artikel

Jens Bangsgaard & Poul Jensen, advokater

19. september 2024

Fra 15%-regel til 20%-regel - skal man handle nu eller vente?

15%-reglen, hvorefter man ved familieoverdragelse af fast ejendom kan anvende en værdiansættelse indenfor en ramme på +/- 15% a...

Læs artiklen

af Per Bjerg Christensen, partner og Mads Emil Sloth Stephansen, advokatfuldmægtig

19. september 2024

Nyt bygningsdirektiv er trådt i kraft

EU-bygningsdirektivet er nu vedtaget, offentliggjort og trådt i kraft. Bech-Bruun gør derfor status over nogle af de centrale b...

Læs artikel

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

19. september 2024

Hvad kan vi gøre for at hjælpe med til den grønne omstilling?

Danske Udlejere repræsenterer ca. 6.000 private udlejere/ejendomsejere. Mange af disse medlemmer melder om øget efterspørgsel p...

Læs artikel

MDU 092024 Ladestandere Privat Udlejning

af Emil Ankerstjerne, senioradvokat ved Clemens Advokatfirma

19. september 2024

Hvad gør udlejer... når ejendommen har gamle betonaltaner?

Artiklen behandler udlejers/ejers vedligeholdelsespligt med afsæt i altankollaps dommen afsagt af Vestre Landsret i februar 202...

Læs artiklen

Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

19. september 2024

En sag om en opsigelse af en lejer

Det endelige resultat vil måske undre de fleste…

Læs artiklen

Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

19. september 2024

Advokat, formand og udlejer i én skøn forening

Christian Viuff havde egentlig tænkt sig, at han skulle starte sin karriere i militærpolitet. Kort forinden optagelsen pådrog h...

Læs artiklen

af Keld Frederiksen, formand i Danske Udlejere

19. september 2024

Tillykke til Sophie Hæstorp Andersen

Ved den netop overståede regeringsrokade, der både bød på nye ministerier og ministre, overtog Sophie Hæstrup Andersen posten s...

Læs artiklen

af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

17. september 2024

Skal jeg etablere ladestandere ved mine udlejningsejendomme?

Hvis du spørger en af de tre undervisere fra Danske Udlejeres seneste netværksmøde, så er svaret et klart ”JA”.

Læs artiklen

Maria Duus, advokat i Focus Advokater

09. september 2024

Kan udlejer indgå aftaler med lejer om istandsættelsens omfang ved sin underskrift...

Et fraflytningssyn har til formål at gøre det klart, i hvilket omfang udlejeren ønsker at gøre krav på istandsættelse gældende...

Læs artiklen

Keld Frederiksen, formand i Danske Udlejere

26. august 2024

Høringssvar - vedr. høring over forslag til ændring af boafgiftsloven, aktieavance...

J.nr. 2024 – 995 - Vedr. høring over forslag til ændring af boafgiftsloven, aktieavancebeskatningsloven og forskellige andre love.

Læs artiklen

Martin Birk, boligudlejningschef

22. august 2024

Mere om proces og formalia når lejeren skal opsiges

Østre Landsret har indskærpet kravene til oplysningen om indsigelsesadgangen for lejere, der opsiges af deres udlejere. Dommen...

Læs artiklen

af Jens Holm Bangsgaard, advokat og Ida Marie Høy Jepsen, advokatfuldmægtig i DAHL Advokatpartnerselskab

22. august 2024

Højesteret slår fast: 15 / 20%-reglen kan ikke anvendes på næringsejendomme

Spørgsmålet, om hvorvidt det er muligt at overdrage næringsejendomme i familieoverdragelser til en værdifastsættelse efter 15/2...

Læs artiklen

Maria Duus, advokat i Focus Advokater

22. august 2024

Ny Vestre landsretsafgørelse - El-ladestander er ikke omfattet af lejers installat...

I en utrykt boligretsdom af 10.1.2023 havde boligretten forholdt sig til følgende spørgsmål: Er lejers opsætning af en el-lades...

Læs artikel

Curt Liliegreen, Direktør, cand. polit.

22. august 2024

En nation af lejere

Siden 2010 har væksten i boligmassen været domineret af lejeboliger. Tilvæksten i antal beboede boliger har været på 334.000, o...

Læs artiklen

af Morten Breum-Leer, Advokat (L), partner i Clemens Advokatfirma

22. august 2024

Nye regler på vej - væsentlige lempelser

Regeringen har pr. 1. juli 2024 i anledning af deres erhvervsudspil ”Et stærkere erhvervsliv” sendt et udkast til lovforslag i...

Læs artiklen

af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

22. august 2024

Landmand - og udlejer

”Jeg blev udlejer, da jeg ønskede at give min forretning et ekstra ben at stå på. Jeg er jo oprindeligt uddannet landmand, så d...

Læs artiklen

af Keld Frederiksen, formand i Danske Udlejere

22. august 2024

Byudvikling

Det må erkendes, at landets borgere, som udgangspunkt, søger mod byerne. Der er derfor et stort potentiale for ejerne af udlejn...

Læs artiklen

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

24. juni 2024

Er der voldsom grund til bekymring

…i relation til kvaliteten i kendelser fra de lokale huslejenævn?

Læs artiklen

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

21. juni 2024

Nye regler om generationsskifte – kort og godt

Torsdag d. 20. juni præsenterede SVM-regeringen sit seneste skatteudspil ved navn: ”Et stærkere Erhvervsliv”. Formålet med de p...

Læs artiklen

af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

20. juni 2024

En bæredygtig fremtid

Danske Udlejere havde til delegeretmøde 2024 nviteret to oplægsholdere, der på hver deres måde satte fokus på bæredygtighed og...

Læs artiklen

af Mikkel Fisker, advokat i DAHL Advokatpartnerselskab

20. juni 2024

Udlejer - hvad kan du gøre i relation til stigninger i skatter og afgifter?

Hvad kan du gøre, når du modtager opkrævninger af ejendomsskatter på baggrund af de foreløbige ejendomsvurderinger?

Læs artiklen

af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

20. juni 2024

Erhvervskundechef - og udlejer

Morten Jacobsen er pr. 1. maj 2024 udpeget til erhvervskundechef for forsikringsordningen mellem Danske Udlejere og Alm. Brand....

Læs artiklen

af Keld Frederiksen, formand i Danske Udlejere

20. juni 2024

TILLYKKE TIL DANSKE UDLEJERE

- med de første 125 år

Læs artiklen

af Martin Birk, boligudlejningschef

20. juni 2024

Proces og formalia når lejeren skal opsiges

Østre Landsret har behandlet en sag om lejerens ulovlige udleje af sit lejemål gennem Airbnb. Dommen omhandler formalia i forho...

Læs artiklen

af Kasper Degner Andersen, advokatfuldmægtig i DAHL Advokatpartnerselskab og Jens H. Bangsgaard, advokat (H)/partner

20. juni 2024

Medfører en forhøjet grundværdi nødvendigvis en højere grundskyldsbeskatning?

Den nye Ejendomsskattelov vedtaget som lov nr. 678 af 3. juni 2023, er trådt i kraft den 1. januar 2024.

Læs artikel

af Maria Duus, advokat i Focus Advokater

20. juni 2024

De formelle krav til udlejers opsigelse - herunder særligt kravet om indsigelsesve...

Lejeloven opstiller nogle krav til udlejer, når udlejer ønsker at opsige en lejer af et boliglejemål. Omfanget af kravene afhæn...

Læs artiklen

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

20. juni 2024

Pengetanksreglen

Hvad er det nu lige den går ud på, og er der positive politiske ændringer på vej?

Læs artiklen

af Gregers Nytoft Rasmussen, Director & Head of Research og Muhamed Jamil Eid, Senior Director & Head of Valuation & Advisory, Colliers

20. juni 2024

Huslejeregulering - er det en effektiv løsning for lejere med lav indkomst?

Der er rift om lejeboligerne i København, og mange lejere oplever, at det er svært at få en lejebolig, der er til at betale. I...

Læs artikel

af Anne Woldenhof, advokatfuldmægtig i Clemens Advokatfirma

20. juni 2024

Hvad gør udlejer - hvis en erhvervslejer går konkurs?

Selvom vi er længe forbi finanskrisens kolde skulder, gik hele 3.078 virksomheder konkurs i 2023. Ikke siden 2010 er så mange v...

Læs artikel

MDU 052024 Hvad Goer Udlejer Annewoldenhof

af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

28. maj 2024

Ny bestyrelse i Danske Udlejere er konstitueret efter kampvalg

Lørdag den 25. maj 2024 blev årets delegeretmøde afholdt på Comwell Kellers Park i Børkop, hvor to nye bestyrelsesmedlemmer ble...

Læs artiklen

af Keld Frederiksen, formand i Danske Udlejere

25. maj 2024

Formandens beretning ved Danske Udlejeres delegeretmøde 2024

Beretningen er inddelt i følgende afsnit:Indledning - medlemssituationenOrientering om det passerede i Årets løb.Kontakt til P...

Læs artiklen

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

18. april 2024

Samarbejdsaftale mellem Danske Udlejere og DI Ejendom

Torsdag d. 18. april 2024 underskrev Danske Udlejere og DI Ejendom en samarbejdsaftale - ud fra vores fælles vision for ejendom...

Læs artiklen

DI Ejendom og Danske Udlejere

18. april 2024

PRESSEMEDDELELSE – Danske Udlejere og DI Ejendom indgår samarbejdsaftale

Pr. 18. april 2024 har Danske Udlejere og DI Ejendom indgået en samarbejdsaftale omkring koordinering af politiske initiativer...

Læs artikel

af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

05. april 2024

Er du kommet igang med ESG-regnskabet?

Danske Udlejre var vært ved kurset ” Bæredygtighed ift. udlejningsejendomme – hvad byder fremtiden på?” hos Audi i Fredericia d...

Læs artiklen

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

03. april 2024

Påkravsbrev og ophævelsesbrev - hvornår må disse tidligst afsendes?

Der har desværre indsneget sig et par mindre fejl i det viste skema på side 11 i Magasinet Danske Udlejere november 2023. Derf...

Læs artiklen

af Martin Birk, boligudlejningschef

07. marts 2024

Skimmelsvamp og forholdsmæssig afslag i lejen

Der er for nylig kommet et par landsretsdomme vedrørende lejerens mulighed for at få forholdsmæssigt afslag og erstatning i for...

Læs artiklen

Maria Duus, advokat i Focus Advokater

07. marts 2024

Udlejers opsigelsesskrivelse - gør det rigtigt fra start!

To nyligt afsagte kendelser omhandlende udlejers opsigelse illustrerer vigtigheden af, at udlejer får udarbejdet opsigelsesskri...

Læs artiklen

Gustav Resen Bekhøj, advokatfuldmægtig i Clemens Advokatfirma

07. marts 2024

Hvad gør udlejer...

...hvis udlejer ønsker at opsige et lejemål til eget brug eller grundet nedrivning?

Læs artikel

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

07. marts 2024

Skræk scenariet

I starten 2022 var Danske Udlejere bl.a. involveret i et par arrangementer, hvis formål var at gøre ejendomsejere opmærksomme p...

Læs artiklen

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

07. marts 2024

Udlejers adgang til det lejede

Nogle formål er ok - andre er et "no go". Udlejers adgang til det lejede giver ofte anledning til spørgsmål. Man kan sige, at d...

Læs artikel

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

07. marts 2024

Forudbetalt leje - Generelt om begrebet - og måske en overset mulig sikringsakt?

Lejelovens § 59 omtaler depositum og forudbetalt leje således: Udlejeren kan i lejeforhold om beboelseslejligheder og enkeltvær...

Læs artikel

af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

07. marts 2024

Rådgivning og realistiske ejendomsvurderinger

Marianne Husted har efter eget udsagn fundet en uopdyrket niche i ejendomsbranchen, hvor hun rent arbejdsmæssigt placerer sig e...

Læs artiklen

MDU 032024 4 6 Raadgivning Ejendomsvurderinger

af Keld Frederiksen, formand i Danske Udlejere

07. marts 2024

Lederen marts 2024

Danske Udlejere har gennem en årrække fået tilknyttet flere og flere udlejermedlemmer – såvel fra de eksisterende foreninger, s...

Læs artiklen

af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

08. februar 2024

Lejeloven er kompleks - selv for jurister

”Jeg kan af natur godt lide komplekse ting, og det er jo nok også derfor, at lejeloven tiltaler mig. For den er meget kompleks....

Læs artikel

af Maria Hygum Fleischer, Senioradvokat (H), LL.M. og Cecilie Thoft Holm, advokatfuldmægtig i DAHL Advokatpartnerselskab

08. februar 2024

Momspligt ved levering af byggegrunde - en status

Landsskatteretten traf i 2022 to afgørelser - SKM2022.113.LSR og SKM2022.118.LSR - som satte spørgsmålstegn ved kravet om, at e...

Læs artikel

MDU 022024 42 43 Momspligt Levering Byggegrunde

af Christine Toft Ussing, Senioradvokat i Clemens Advokatfirma

08. februar 2024

Ved du hvad ESG står for og hvad kravene indebærer?

EU har den 28. november 2022 vedtaget deres Corporate Sustainability Reporting Directive (i kort form kaldet ’CSRD’), som pålæg...

Læs artikel

Jesper Bøge Pedersen, partner, Louise Jakobsen Moestrup, partner advokat og Simon Jung Jensen, senioradvokat i Bech-Bruun

08. februar 2024

Gennemgang af tre domme optrykt i Ugeskrift for Retsvæsen

Lejer hæftede for ekstraordinært vandforbrug, der skyldtes et løbende toilet. En lejer, der var bortrejst på ferie i en længer...

Læs artikel

af Michael Preetzmann, direktør i Danske Udlejere

08. februar 2024

Uenigheder omkring en flytteopgørelse. Udlejer: har du styr fakta?

Jeg modtager rigtig mange spørgsmål, som har relation til flytteopgørelsen. Desværre ses det ofte, efterhånden som udlejeren få...

Læs artikel

MDU 022024 10 11 Uenigheder Flytteopgoerelse

af Maiken Mark Larsen, Danske Udlejere

08. februar 2024

Fra murermester til storentreprenør

Kaj Ove Madsen kan i dag se tilbage på et bemærkelsesværdigt liv og en imponerende karriere som bl.a. storentreprenør og udleje...

Læs artikel

Johannes Westermann, advokatfuldmægtig og Morten Gahrn, senioradvokat i Bech-Bruun

08. februar 2024

Gårdarealer kan være en overset guldklump

Ejendomsejere og -udviklere fokuserer naturligt nok deres forretning på kernekomponenterne i ejendommens afkastgrundlag, for ek...

Læs artikel

MDU 022024 32 33 Gaardarealer Overset Guldklump

af Keld Frederiksen, formand i Danske Udlejere

08. februar 2024

Lederen - januar/februar 2024

Godt Nytår - og tillykke med jubilæet på 125 år. Danske Udlejere – med sit tidligere navn, Fællesforeningen af Jydske Grundejer...

Læs artikel

Maria Duus, advokat i Focus Advokater

08. februar 2024

Hvornår er rygning i et lejemål misligholdelse - og hvad kan udlejer gøre?

Når lejer over en længere periode har røget i sit boliglejemål, vil det ved fraflytning ofte være nødvendigt at foretage særlig...

Læs artikel

Alle nyheder og artikler

Søgeemner

Efter valget...

Det er sjældent, at politikere gør lejelovgivningen til centrale punkter ved kommunalvalgene, og det var ej heller tilfældet i...

ESG-rapporten – få styr på eget hus

“Ejendomsbranchen står for en massiv del af vores samlede CO2-udledning, både i selve byggeprocessen og i forhold til den eksis...

Foreningsdanmark, generationsskifte og demokratiets nødvendige fornyelse

Mere specifikt var det tiltænkt som en diskussion om:Hvordan vi kan tiltrække yngre mennesker til de lokale foreningers bestyre...

Vi skal turde give plads: Fremtidens frivillige tænker anderledes end os

Han lagde ud uden omsvøb: Frivilligheden er ikke i krise. Den har bare ændret form. I dag udfører omkring 40 procent af dansker...

En skør sag fra Bornholm

Denne sag er mig bekendt den første offentliggjorte sag om udlejers orienteringspligt, når en udlejer har tabt en ”endelig sag”...

Hvad gør udlejer, hvis der skal udføres arbejder på en udlejningsejendom?

Når udlejer vil udføre ændringer i eller på sin udlejningsejendom, kan udlejer have forskellige rettigheder og pligter afhængig...

Ingen bager sætter prisen ned, når der er kø ved udsalget

Nogle gange kan økonomi – særligt teoretisk økonomi godt blive lidt langhåret. I den forbindelse fik jeg engang et godt råd, af...

Påkravsbrev og ophævelsesbrev: Hvornår er det nu lige, de må afsendes?

KRAV TIL PÅKRAVSBREVET = FYSISK BREVPåkravsbrevet skal sendes som FYSISK BREV. Det fremgår af lejelovens § 13, stk. 2. Dvs. udl...

Vurdering af erhvervsejendomme: Det sker lige om lidt

De tre øvrige ejendomskategorier – landbrug, skovbrug og øvrige ejendomme (udlejningsejendomme, offentligt ejede ejendomme, f.e...

Når lovgivningen ruller, er det dyrt at stå stille

Audi-showroomet i Fredericia var onsdag den 22. oktober 2025 rammen om et kursus om de nye ejendomsvurderinger af erhvervsejend...

Høringssvar fra Danske Udlejere | Standardblanketter for lejeaftaler

Vedr. sagsnr. 2024 -4157 - høringssvar ang. udkast til bekendtgørelse om autoriserede standardblanketter for lejeaftaler. Med...

Hvad gør udlejer, hvis der skal udføres arbejder på en udlejningsejendom?

Når udlejer vil udføre arbejder på en udlejningsejendom, skal udlejer være opmærksom på, at selvom arbejdet er lovligt i relati...

Udviklingen i Postvæsenet vs. Udviklingen i lejelovgivningen

Forholdet mellem lejere og udlejere har gennem disse mange år i vidt omfang været afhængig af dette system og lovgiverne har på...

Når lejeren bare smider nøglerne

Med gode intentioner kommer man langt, men denne måneds dom viser, at selv familierelationer ikke kan beskytte en udlejer mod t...

Digital postløsning: Let, billig og med fuld dokumentation

Når forbrugsregnskaber, varslinger eller andre breve skal frem, handler det om sikkerhed, tryghed og dokumentation. Det eneste,...

Mangfoldighed og grøn omstilling på boligmarkedet

Danmarks boligmarked står over for betydelige udfordringer i de kommende år. Disse inkluderer stigende boligpriser i de større...

Udlejning til erhverv: En god kontrakt er guld værd

Hos Danske Udlejere har bestyrelsen for mange år siden besluttet, at vi ikke ligger inde med erhvervslejekontrakter. Årsagen er...

København får sin egen udlejerforening – og interessen var overvældende!

“Vi har længe ønsket at få en stærk, lokal forankring i København. Nu er det endelig lykkedes – og med massiv opbakning fra de...

Hold øje med dine naboer

Denne klumme handler om de nye ejendomsvurderinger. Der er sagt og skrevet rigtigt meget om de nye skatteforhold, derfor er den...

Nyt styresignal om, hvornår der foreligger særlige omstændigheder i relation til v...

Noget nær samtidigt, nemlig den 27. maj 2025 har folketinget vedtaget L 177 om ændring af Ejendomsskatteloven, Ejendomsvurderin...

Kære borgmesterkandidat: Prøv selv at blive udlejer

Vi private udlejere følger spændt med, for hver gang nogen siger “flere billige boliger”, kigger vi op fra vores Excel-ark og t...

Det forkerte areal

I længere tid har det været sådan, at angivelsen af arealet i lejekontrakten alene kunne betragtes som en faktisk oplysning. En...

Ejendomsstatus efter sammatrikulering af flere ejendomme

Sagens omstændighederSagen drejede sig om, hvorvidt to udlejningsejendomme, der var omfattet af reglerne om småhuse, jf. lejelo...

Udlejers krav på efter- betaling af leje var bortfaldet som følge af passivitet

I 1996 indgik lejer og udlejer en lejeaftale om et erhvervslejemål, hvor det blev aftalt, at lejen årligt skulle reguleres efte...

Fremtidsfuldmagt: Hvem træffer beslutningerne, hvis du en dag ikke selv kan?

En fremtidsfuldmagt gør det muligt at udpege én eller flere personer, du har tillid til, som kan handle på dine vegne, hvis du...

Lederen: Udviklingen i udlejers mange udfordringer

Således har det været indtil de første lejeretlige regler blev indført omkring 1. verdenskrig (1916). Derefter har den ene lov...

Når ordentlighed og lokalt engagement bygger broer

Brabrandhus arbejder med mere end mursten og kvadratmeter. Omdrejningspunktet er mennesker og relationer. Men da Paw Simon Krog...

Vi vil have billige boliger - spørgsmålet er bare hvordan?

De fleste husker nok Ritt Bjerregaard i 2006. Op mod valget til overborgmester i København udtalte Ritt de berømte ord: ”5.000...

Alternativer til Ejendomsvurderingen

Alle øvrige ejendomme – landbrug, skovbrug, alle former for erhverv mv. samt blandede ejendomme – er ikke vurderet endnu. For d...

Bliv klar til tvangsauktion: Undgå faldgruber og ærgrelser

Eftermiddagens foredragsholder var advokat og forfatter Mikkel Johannsen fra Palsgaard / Møgelvang / Johannsen, Randers. Med st...

Høringssvar fra Danske Udlejere | Bekendtgørelse om energieffektivisering i det of...

J.nr. 2022-22326 - Høringssvar ang. bekendtgørelse om energieffektivisering i det offentlige Danske Udlejere, der er interesseo...

Udlejning af boliger - den udsolgte bog er igen på lager i en ny og opdateret udgave

Den praktiske og letforståelige guide for udlejere er blevet genoptrykt i en opdateret version og kan derfor igen købes fra vor...

Hvad sker der, når PostNord standser brevomdeling?

Visse meddelelser mellem udlejer og lejer skal jfr. lejeloven i dag sendes skriftligt. Med skriftligt menes tekst trykt på papi...

Pressemeddelelse: Private udlejere i København skal have lettere adgang til netvær...

I 2023 blev der indbragt 2.934 sager til huslejenævnene ifølge Københavns Kommunes afrapportering på huslejeområdet. Sager der...

Høringssvar fra Danske Udlejere | Standardblanketter for lejeaftaler

Vedr. sagsnr. 2024 -4157 - høringssvar ang. udkast til bekendtgørelse om autoriserede standardblanketter for lejeaftaler. Med...

Leje-portalen er blevet til LEDIGE HJEM

Vi har givet Leje-portalen den helt store make-over, da vi gerne vil tilbyde vores medlemmer et stærkt, synligt og brugervenlig...

Hvornår er lejers underskrift bindende?

I en nylig afsagt afgørelse fra Ankenævnet for lejer godt kan være bundet af sin underskrift på en fraflytningsrapport. Selvom...

Atter en fælde i forbindelse med forbedringsforhøjelser i boliglejemål, som udleje...

Der har i danske presse for nylig været en artikel med overskriften: ”Huslejechok rammer lejer på Frederiksberg og tvinger hend...

Hvad gør udlejer - for at undgå, at et lejemål lider af en retsmangel?

Formålet med denne måneds artikel i serien: "Hvad gør udlejer...", er at give et overblik over den type mangler, som ikke relat...